法律问答
房子遗产过户流程是怎样的
遗产继承
2022-12-10 10:58:07
律师解答共有3条
继承
遗产房过户流程是:首先继承房产人要到房屋所在地的房屋登记管理部门申请遗产房过户登记;房屋登记管理部门对提交的材料进行审核;材料齐全的应当办理继承遗产房产的过户登记。
法律依据:
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
继承遗产房产过户流程是:当事人携带身份证、户口本、房产证和
房屋继承
等材料到房屋所在地的房屋登记机构申请过户登记;房屋登记机关对申请人提交的资料进行审核,真实充分的,房屋登记机关办理过户登记。同时,
继承人
也可以先公证再办理过户手续。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千一百五十八条
自然人
可以与继承人以外的组织或者个人签订
遗赠扶养协议
。
按照协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务,享有受遗赠的权利。
房屋
遗产继承
过户的流程是:
1.首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估;
2.申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;
3.申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图;
4.申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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