法律问答
小区车位是分的,我一年没停车,但是小区还要收管理费合法吗
小区物权
2022-12-10 15:16:07
律师解答共有3条
小区业主自己的车进小区能收停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费;空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费;业主大会委托
物业管理
的可以收取一定的管理费。
法律依据:
《
物业管理条例
》第十九条
业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
小区收停车费合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费,实际上,物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸,是履行
合同
的行为,收取的费用为全体业主共享。
法律依据:
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
经小区业委会同意收取停车费合法,擅自收费不合法。物业在征得业主同意的前提下可以收取小区停车费,实际上,物业收取的停车费用是管理费、服务费的延伸,是履行合同的行为,收取的费用为全体业主共享。
法律依据:《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
小区车位业主可以收费?
房产纠纷
85
我小区收了物业管理费,买了停车位,还要收停车服务费,合法吗?
《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管
人咨询过
继续咨询
郭威律师
广东国晖(广州)律师事务所
安置小区停车费合法吗
01:21
2345
小区地下的停车位收费合法吗
民法典
715
小区车位业主之间可以进行买卖吗
民法典
1190
我是小区业主,没买车位,进小区停车需要收费,合理么
如果是地面停车位的,业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》第七十条规定,对于小区内业主共有部分的公
人咨询过
继续咨询
张进松律师
贵州商同律师事务所
小区地下停车位出售合法吗
01:18
2345
小区车位收费合法吗
物业管理服务
4195
我们小区来了新物业,要收停车费,合理吗
物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管
人咨询过
继续咨询
小区没有车位,还要交停车费合计吗
要看物管或业主约定而定
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1075
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
760
老小区不是车库的是小区道路边上的车位是个人的吗
对于小区道路边上的车位归属问题,常见的处理方式包括查看小区规划图、物业管理规定和相关法律文件,以及咨
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
530
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
465
我这个小区一楼二楼是门市,我在三楼住,窗外就是二楼的楼顶,整
底商房顶产权归属问题需根据具体情况来处理。若房顶属于共有部分,您应与底商协商共同使用;若房顶归底商所
判决抵押无效如何处理
抵押担保
330
有一个问题是楼主管道堵塞反水淹没了三层,还是物业
根据《物权法》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
360
下,我在一个小区买了一套房子,这个小区是有地下车库的,但是我
与物业协商时,明确表达需求并提供相关证明;查阅业主公约或小区规定时,注意门禁卡申请条款;通过业主委员
停车后面的墙壁属于停车位吗?难道不是业主共有吗?
您好,具体根据物业管理部门的规章制度进行判断
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
淳安县律师
富阳区律师
建德市律师
临安区律师
桐庐县律师
上城区律师
拱墅区律师
西湖区律师
滨江区律师
萧山区律师
余杭区律师
临平区律师
钱塘区律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权