法律问答
二手房
房产已过户但房款未付清怎么去解决
二手房
2022-12-10 18:42:15
律师解答共有3条
二手房房产已过户但房款未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移,卖方的义务已履行完毕,可以通过诉讼要求买方承担
违约责任
以维护权利。
法律依据:《
民法典
》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。
对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移,卖方的义务已履行完毕,可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。
法律依据:《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。
对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移,卖方的义务已履行完毕,可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。
法律依据:《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。
对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房房产已过户但房款未付清应该如何解决
房产纠纷
1107
买到法院查封的二手房,且款已付清,不能过户该怎么办
如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二
人咨询过
继续咨询
二手房房产过户协议书
多人购房
324
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
购买二手房时房主贷款没还清怎么办
01:09
2345
民法典中按揭房未还清怎么过户
民法典
295
民法典未下证的二手房如何买卖
民法典
105
买到法院查封的二手房,且款已付清,不能过户该怎么办
按揭买的二手房的转让:买方能一次性向卖方付款,程序也相对简单,由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款
人咨询过
继续咨询
最新二手房产过户协议书
合同范本
324
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
二手房卖方违约怎么处理
00:55
2345
民法典中二手房按揭的怎么过户
民法典
60
房尾款未付清,如何解决
房屋发生渗漏时,解决的思路为:首先查找分析渗漏的成因,然后确定法律关系,再根据适用相关的法律规定,明
人咨询过
继续咨询
二手车过户协议书
合同范本
324
我买了一套二手房,房款已清,房主现在耍赖不给过户,怎么办
如果在签订房屋买卖合同后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按
人咨询过
继续咨询
营运车辆被撞对方全责的误工费怎么要
交通事故赔偿
55
被撞了去医院该怎么处理
交通事故赔偿
40
中介要我赔偿违约金。我应该赔偿吗?
您好,可以协商处理
人咨询过
继续咨询
事故理赔误工费怎么样算
交通事故赔偿
30
购买二手房,我该怎么办?
按照双方签订的合同进行处理……
人咨询过
继续咨询
出车祸后的误工费怎么算
交通事故赔偿
40
买二手车不签合同怎么办?
你好,建议及时起诉对方违约处理
车祸误工费用由谁赔偿
交通事故赔偿
25
我买了一套二手房,卖方的房子面积和当时说的不一样。但是对方不
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款
车祸误工费怎么样计算和赔偿
交通事故赔偿
20
购买二手房发现房屋漏水,能否索赔或诉讼?
建议你和房主协商。合同约定了按照约定处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
南京律师
南京找律师
南京房产纠纷律师
南京二手房律师
高淳区律师
溧水区律师
江宁区律师
玄武区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
浦口区律师
栖霞区律师
雨花台区律师
六合区律师
南京房产纠纷律师
南京公司法律师
南京合同纠纷律师
南京婚姻家庭律师
南京交通事故律师
南京劳动纠纷律师
南京刑事辩护律师
南京债务债权律师