法律问答
您好,我想问一下,现在新房办了房产证直接过户,还需要交税吗?交多少
房屋产权
2022-12-11 05:31:11
律师解答共有3条
买新房办房产证时需要交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照3—5%的税率
征收
的财产税,办理房产证过户登记属于契税的征税范围。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第八条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移
合同
的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
新房交房需要缴纳房产过户契税、房产过户印花税等。这些税都是按照国家专门制定的法律进行征收,有专门的税率和计算方法,会根据房屋的面积等进行计算。法律依据:新房交房需要缴纳房产过户契税、房产过户印花税等。这些税都是按照国家专门制定的法律进行征收,有专门的税率和计算方法,会根据房屋的面积等进行计算。法律依据:《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
二手房
买卖也需要交税。房产过户要交的税有:
1、房屋交易手续费按房价
1、9%缴;
2、所得税,
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴;
3、营业税,个人购买不足2年对外销售的住房,全额征收营业税;
4、土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴。法律依据:《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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