法律问答

你们,父母赠送房子需要子女结婚证吗

遗产继承
2022-12-11 09:07:17
律师解答共有2条
  • 父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。为赠与书办理公证。根据相关法律规定,房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。父母将房屋交付子女。
    1.办理赠与公证;
    2.办理新房产证;
    3.签订赠与合同
    4.尽量防止在子女一方名下;
    5.产权登记在出资人子女名下。

    法律依据:
    《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》之规定:
    1.接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

    2.办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。

    3.经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。
  • 赠与过户一般不需要结婚证,因为并不是赠与过户都是赠与给其配偶,因此不需要结婚证。而是需要申请书、房屋所有人的身份证明、过户房屋的来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料即可。

    法律依据:
    不动产登记暂行条例》第十六条
    申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

    不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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