法律问答
我租的工业用地建厂房算违建吗,怎么处理呢,需要哪些手续
土地纠纷
2022-12-11 10:24:14
律师解答共有3条
违建厂房不可以租赁。公民、
法人
或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租,但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的违章建筑的不能进行出租。
法律依据:
《关于审理城镇房屋
租赁合同
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁
合同
无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
违建厂房出租能要求赔偿。违建厂房未经登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的厂房与承租人订立的租房合同无效,可以依法请求赔偿。
法律依据:《商品
房屋租赁
管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《
民法典
》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
对于违建厂房不可以进行租赁。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租,但是未依法取得房屋所有权证的、权属有争议的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的违章建筑的不能进行出租。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
用工业用地建出租房屋可以吗
房产纠纷
1508
私人屋出租要什么手续
房屋租赁合同
3141
隔壁建车库搭在我家墙上,算不算违建,我应该怎么处理?
<p> 任何单位和个人都不得未经许可在街道两侧和公共场地堆放物料,搭建建筑物、构筑物
人咨询过
继续咨询
农村集体土地建厂房需要什么手续
17759
我家是农村的,现在在我家平房上又修了一层,这种属于违建吗?需
要到土地管理部门审批
人咨询过
继续咨询
工业用地如何变为商业用地?工业用地可以建住宅吗
商业地产
5878
在自己家院子里建房,都需要什么手续不属于违章建筑
在自家院子里建的房也属于违法建筑。农村的土地所有权属于村集体,在自家院子里盖房也需要向当地村委会提出
人咨询过
继续咨询
你好,我想在自家土地1亩建房做农家院需要哪些手续,建房是违法
你好,需要经当地规划部门以及土地部门审批
人咨询过
继续咨询
办理工业用地需要的证件,工业用地可以用作什么用途
土地规划
4904
在自家地里建猪舍违法吗?需要什么手续
需要国土局、建设局的审批手续
人咨询过
继续咨询
工业用地税费要缴纳哪些,工业用地上造的办公楼能买吗
土地规划
3482
陆家嘴新模式老厂房建商务区
工业厂房
11610
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
乌鲁木齐律师
乌鲁木齐找律师
乌鲁木齐征地拆迁律师
乌鲁木齐土地纠纷律师
乌鲁木齐县律师
天山区律师
沙依巴克区律师
新市区律师
水磨沟区律师
头屯河区律师
米东区律师
达坂城区律师
乌鲁木齐房产纠纷律师
乌鲁木齐公司法律师
乌鲁木齐合同纠纷律师
乌鲁木齐婚姻家庭律师
乌鲁木齐交通事故律师
乌鲁木齐劳动纠纷律师
乌鲁木齐刑事辩护律师
乌鲁木齐债务债权律师