你好开发商申请破产，法院9月1日发文让第三方管理人接手重组，未交房，业主需要填债权申报吗，填了是不是有可能拿不到房子？
改制重组
2022-12-11 13:50:37
律师解答共有3条
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你好，进行企业破产重组流程：
一、公司出现《破产法》第二条规定的重整事由，
二、债权人和债务人直接向法院提出《重整申请》，启动重整程序，
三、法院对《重整申请》进行审查，认为符合法律规定的，应当裁定债务人重整，并予以公告，
四、法院指定管理人等，谢谢！ -
公司重组是对企业的资金、资产、劳动力、技术、管理等要素进行重新配置，构建新的生产经营模式，使企业在变化中保持竞争优势的过程。公司重组的法定程序如下：
1、申请公司重组：一般可由债务企业向法院主动提出，同样可以由债权人提出;
2、如果由债权人提出，应组成债权人委员会，召开债权人会议;
3、由债权人会议制定出重组计划，重组计划通常对以下事项作出明确规定：
（1）债务人对公司财产的保留;
（2）财产向其他主体的转移;
（3）债务人与其他主体的合并;
（4）财产的出售或分配;
（5）发行有价证券以取得现金或更换现有证券。 -
开发商申请破产要及时通知业主，如果开发商已经取得了房子的大产权证，业主可以拿着购房的相关证据去房管局办理房产证。如果开发商还没有取得房屋的大产权证，业主可以要求开发商返还已付房款并双倍返还定金。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国企业破产法》第一百零七条
人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。
债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
