您好，请问一下，夫妻双方离婚，房子归一方所有，所有方有权卖房吗？
离婚房产分割
2022-12-11 18:38:08
律师解答共有3条
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离婚后房子由一方分得的，分到房子的一方可以出卖该房屋。但只有房屋所有权人可以出卖，另一方未经所有权人出卖该房屋的行为无效。即财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
夫妻房屋是个人所有的产权人可以卖。个人对夫妻房屋是享有所有权的，对其有处分权，是可以进行买卖交易的；若是夫妻房屋所有权是属于双方的，则需要双方意见一致才能进行买卖。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十六条用益物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。
所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
