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你好,我的不动产证上的共有情况写的羊独所有

房屋产权
2022-12-12 05:40:47
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  • 在不动产证上记载单独所有的法律后果是:房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。写单独所有可以证明房屋产权归属一方,有利于避免由于财产分割而造成的纠纷,是比较清晰的财产分割方式。
    法律依据:《民法典》第二百四十条
    所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第二百四十一条
    所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
    用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
    第二百六十六条
    私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
  • 不动产权证的共有情况一般包括有按份共有以及共同共有两种情况。我国《民法典》规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
    不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    第二百九十八条
    按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第二百九十九条
    共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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