18年婚内买的房子，当时没签购房合同，只有房地产商收据。19年协议离婚，离婚协议上注明房子归我。20年房地产商下的发票，收据跟发票上都是我自己的名字。21年准备办理房产证，我去网签，房地产商说我这种情况办理房产证必须加上前妻的名字以后再拿离婚协议书去办财产细分。这种情况是必须这样做还是房地产商在难为我？我该怎样只写我的名字办理房产证？
房屋产权
2022-12-12 09:18:15
律师解答共有2条
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结婚后买的房子没有办理房产证进行产权登记、离婚后产生房产纠纷的，两人可以协商或者在离婚协议中写明房产归属。如果还是协商不成，可以向法院提起诉讼。法律依据：结婚后买的房子没有办理房产证进行产权登记、离婚后产生房产纠纷的，两人可以协商或者在离婚协议中写明房产归属。如果还是协商不成，可以向法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 -
结婚后买的房子没有拿房产证离婚后的处理：
1、一般这种离婚时的房产纠纷，两人可以协商或者在离婚协议中写明房产归属。
2、如果还是协商不成，可以向法院提起诉讼。
法律依据：
根据2021年生效的《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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