买房到了腾房日子，卖方却迟迟不腾房
房屋买卖
2022-12-12 10:08:26
律师解答共有3条
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依据合同约定处理
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您好，协商不成诉讼维权
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商品房的开发商向买受人延迟交房，买受人可以与其协商，进行催告，并可以向人民法院提起诉讼。我国最高人民法院规定，出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
第十八条
对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
