法律问答

我买了一间商铺。但是买的时候未告知楼上是公厕,可以退房吗

房屋买卖
2022-12-12 10:42:19
律师解答共有3条
  • 买了商铺以下情况可以退房:
    1、双方协商一致;
    2、商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房。
    法律依据:《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

    商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
    经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
  • 消费者可以退房的情形有:
    1、出卖人未取得房屋所有权,消费者可以解除合同并请求出卖人承担违约责任
    2、交付房屋不符合合同约定的质量要求,消费者可以退房。
    法律依据:
    中华人民共和国民法典》第五百九十七条
    因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

    法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
    第六百一十条
    因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。
    买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
    第六百一十五条
    出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
    出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
  • 消费者可以退房的情形主要包括:
    1、交付房屋不符合合同约定的质量要求,消费者可以退房;
    2、出卖人未取得房屋所有权,消费者可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
    因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
    法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
    第六百一十条
    因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
    第六百一十五条
    出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。