儿子买房子给老人住，老人添了钱，儿子也贷款，房产证是儿子的，女儿要告老人说给儿子添钱，能告赢吗？
2019-04-26 08:42:49
律师解答共有3条
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房贷断供后解决办法
向银行申请一定时期内只还利息，不还本金
通常情况下，出现暂时无法偿还银行贷款的情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。
如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，比如车子等，那就更容易获得银行的审批了。
申请延长贷款期限
如今大多数的购房者贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑，一般以20年、30年居多，但是很多人都在还款的过程中，随着经济实力的增加，选择提前还款，所以既然有提前还款这一说法，那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。
但是这种方式仍然需要与银行协商才可实行。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
尝试理财型房贷
“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，比如有的银行会推出“理财型房贷”，把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。
房贷断供后，贷款人可以尝试以此种方法，获得银行的再次支持，缓解征信不良、无法养房的困顿局面。 -
房产证抵押贷款额度确定：
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。
而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
