房屋买卖
2022-12-12 20:51:08
律师解答共有3条
-
协议离婚后，卖房子，房子在原来登记的一方的名下的，直接与买家办理产权过户手续即可，根据离婚协议分割给另一方的，需要先办理产权证的变更登记手续然后再卖方；房子原来登记了双方名字，现在归一方所有的，则需要对方配合卖房。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 -
如果之前的房子属于夫妻共同财产的，回迁房也属于夫妻共同财产，在离婚后由夫妻协商分割。如果之前的房子属于个人财产的，回迁房也属于个人财产，离婚时不用分割。但应该给予一些补偿给对方。
回迁房是建立在原来的产权上面的。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师