法律问答

房东以没有提前一个月告知退房而克扣押金，而其房租合同里并没有这条需要提前告知的条款

房屋租赁

2022-12-12 22:06:55

您好，一般来说，押金是会退的。押金的性质是类似于订金，而不是定金。你这边跟房东的合同具体是怎样约定的呢
如果租赁合同有明确约定，按照合同约定办。没有约定，按照法律规定或者交易习惯执行。据你所称述的情况，属于事后针对合同达成新的解除合同约定，在你及时履行完之前的租赁费等，返还房屋，对房屋等结构未造成破坏等情形，出租方应当退还押金。
对于搭建的二楼，也按合同执行。我属于事后达成新的
房东在下列情形下不用退押金：
1、到了约定的退租时间未经出租人同意，租户不按照合同约定退租，房东有权扣押租金；
2、租户损坏了房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金；
3、租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。法律依据：《民法典》第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条　当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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