婚前银行贷款建房，离婚后，我还义务归还吗？
婚姻债务
2022-12-12 22:07:49
律师解答共有3条
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结婚前替对方还房贷离婚由夫妻双方协议处理，不能达成协议的，由人民法院判决，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
离婚后，房产归属一方所有的，另一方不还房贷是可以的。但获得房产的一般不得不还房贷。根据相关法律规定，一方婚以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成，法院应判归登记方，且剩余贷款归其个人偿还。法律依据：离婚后，房产归属一方所有的，另一方不还房贷是可以的。但获得房产的一般不得不还房贷。根据相关法律规定，一方婚以个人财产支付首付款，婚后共同还贷，登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协商不成，法院应判归登记方，且剩余贷款归其个人偿还。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
