按揭的房子，因为开发商没开发票，办不了房产证

在不给办房产证时，购房者可向开发商咨询原因进行协商沟通，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的按照约定认定处理；开发商不办房产证且不具备正当理由的，购房者可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

开发商不办房产证可以起诉。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照买卖合同的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　
一、购房没有拿到房产证可能有以下情况：
　　
（一）开发商没有竣工报告，房产局不批准办证。
　　
（二）有可能此开发商用他们的一期工程(也就是这些楼房)去办理抵押贷款，用此贷款去开发他们的二期工程。所以一期工程的所有楼房没有得到银行方面的撤押，房产局不预准这些楼房办理房产证。
　　
二、先跟开发商交涉，弄清楚不能办证的原因，要求对方给出解决方案，如果双方分歧较大，可以通过司法途径起诉开发商违约。购房人可申请维权主要有以下几种情况：
　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　
三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　法律依据：


　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条


　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：


　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；


　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；


　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。


　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。