法律问答
我家卫生间下水管在楼下卫生间棚顶上,洗澡时楼下发现棚顶漏水了,检查后是下水管接头漏水,但已经入住7年了,超过保修期了。问一下,这种问题应该是谁来维修?
业主维权
2022-12-13 05:19:56
律师解答共有3条
楼上下水管在楼下那段漏了,维修责任由导致水管破裂的一方承担。如果不是楼上楼下的原因的话,可以申请由物业维修,还在保修期内,可以申请开发商承担相关的维修责任。法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
如果楼房下水主管道漏水,且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的,由造成漏水的人负责承担相应的责任;如果是因为装修公司的工程质量有问题导致的,由装修公司负责。法律依据:《
住宅室内装饰装修管理办法
》第三十三条
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。
卫生间漏水权利人可以要求开发商对质量问题进行修缮,开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据:《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
楼上下水管漏水谁负责
13244
楼上卫生间的下水道在我家天花板上,漏水是谁的责任?
装修的时候楼下漏水了,这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任,需要查清楚漏水的原因,然后双
人咨询过
继续咨询
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
楼上装修漏水楼下如何处理
01:23
2345
窗户下雨渗水找物业吗
民法典
290
楼上装修漏水楼下如何处理
合同纠纷
105
漏水点在卫生间门口防水层下方的水管上,可在装修的时候卫生间没
因漏水损坏他人财产的,应当承担侵权责任,承担责任的方式有: (一)停止侵害; (二)排除妨碍; (三
人咨询过
继续咨询
王晓旭律师
广东卓建律师事务所
楼上漏水该怎么办
01:02
2345
房屋装修漏水纠纷如何处理
房屋装修纠纷
我楼上邻居的厕所下水管道安装在我家厕所的房顶,这个下水管坏了
首先确定屋顶漏水的原因,一般房屋漏水原因主要有四种:一是房屋本身存在质量问题,业主可以向物业公司要求
人咨询过
继续咨询
我家卫生间下水管在楼下卫生间漏水。修后谁承担费用。
你好,可以要求开发商处理
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2555
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1870
如果你受到物业管理人员的威胁,你能报警吗?
你好,建议及时报警处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1325
房子没装修没入住,物业费能少交吗?
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1205
楼上住户水管坏了,导致我家整个屋子被水淹了,房主说地板干了以
楼上漏水拒赔可起诉。操作如下:1. 找物业协调处理;2. 向业委会或业主大会投诉;3. 收集证据,如
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1000
业主能否复制一段社区监控录像?
手里有什么材料嘛
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
935
咨询一下物业费的问题
依据合同约定处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
漯河律师
漯河找律师
漯河房产纠纷律师
临颍县律师
舞阳县律师
郾城区律师
源汇区律师
召陵区律师
漯河房产纠纷律师
漯河公司法律师
漯河合同纠纷律师
漯河婚姻家庭律师
漯河交通事故律师
漯河劳动纠纷律师
漯河刑事辩护律师
漯河债务债权律师