法律问答
没领
结婚
证买房能写两个人的名字吗
房屋买卖
2022-12-13 05:22:19
律师解答共有3条
没领结婚证买房是可以写两人名字的。但因为没领证,双方之间不存在夫妻关系,如果房子登记在双方名下,视为共有关系,属于
按份共有
,如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者
共同共有
,或者约定不明确的,除共有人具有
家庭关系
等外,视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
没领结婚证买房能写两人名字。但因为没领证,双方之间不存在夫妻关系,如果房子登记在双方名下,视为共有关系,属于按份共有,如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。
法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
不领结婚证房产证写名是可以写两个人的名字的。其实,买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》。
法律依据:
2021年生效的《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
《中华人民共和国民法典》 第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
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