婚后由男方父母出首付买房子，后期由夫妻双方共同还贷款，如果离婚房子如何分，算共同财产吗
离婚房产分割
2022-12-13 11:05:03
律师解答共有3条
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如果房子是一方婚前出首付并且登记在自己名下，然后婚后还贷款的，那婚后所还的贷款部分以及贷款的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。具体分割方式由双方协商决定，双方协商不成的，由法院判决。如果房子是婚后购买的，那就属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
离婚之后对于婚前共同买房财产应该如何分割要根据具体情况来分析。婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。
婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。
法律依据：
2021年生效的《民法典》 第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》 第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。 -
婚后父母还贷房子算共同财产。结婚后取得房屋所有权的，产权登记在一方或双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产，不予分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
