法律问答
我婆婆分了30平方的房子,可以赠予她儿子吗?
遗产继承
2022-12-13 11:31:54
律师解答共有2条
农村房子赠与子女需要满足以下条件:
1、赠与人必须是
房屋产权
的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
3、宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意等。法律依据:《
民法典
》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
可以通过赠与的方式把自己的财产转移给儿子。具体方式是与儿子订立
赠与合同
。赠与
合同
应当写明双方当事人的基本信息、自愿赠与的意思表示、赠与的财产范围等内容,由双方当事人签字,写上年月日即可。
此外,动产直接按合同交付即可,但房屋等不动产必须办理变更登记。法律依据:《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
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