法律问答
农村自建房没有房产证可以买卖吗
房屋买卖
2022-12-13 18:06:43
律师解答共有2条
农村自建房没有房产证可以买卖,但是一般需满足受让人为村集体经济组织成员的条件。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
法律依据:《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
自建房在没有任何证件时,一般无法上市交易。在办理房屋过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,没有任何证件的自建房在办理交易手续时无法进行过户。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
农村自建房有房产证吗
房产纠纷
285
农村自建房续建通用版合同
农村建房
324
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
没有土地证的房子可以买卖吗
01:39
2345
县城宅基地土地证可以过户吗
民法典
1099
可以买卖农村自建房屋吗
房产纠纷
365
农村自建房买卖合同范本
农村
324
刘辉律师
北京市振邦律师事务所
农村自建房买卖法律认可吗
01:09
2345
农村宅基地可以赠送或买卖给别人吗
民法典
2452
农村自建房买卖交易合同
多人购房
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2030
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1495
买房子可以用孩子的名字吗?孩子是未成年人
法律分析:买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1075
原来交给开发商办房产证的钱,问怎么追回交的钱
你好:可以起诉要求退还
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
985
法院不拍卖怎么办?达不到房地产价格!
可以向上级主管部门投诉
判决抵押无效如何处理
抵押担保
825
开发商10年没有办理房照怎么办?
你好!了解原因,尽快起诉维权
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
740
我不能办理房地产证明书,因为开发商的土地手续还没有完成。我可
你们可以上诉开发商违约,让其承担违约责任
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
深圳律师
深圳找律师
深圳房产纠纷律师
深圳房屋买卖律师
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
深圳房产纠纷律师
深圳公司法律师
深圳合同纠纷律师
深圳婚姻家庭律师
深圳交通事故律师
深圳劳动纠纷律师
深圳刑事辩护律师
深圳债务债权律师