想离婚，女方净身出户，可是有房贷，女方无能力还款，怎么办
离婚房产分割
2022-12-14 11:08:11
律师解答共有3条
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夫妻离婚，房子有贷款如何过户？在实际中存在以下情况：
一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：第
一、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。第
二、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦。
二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户？有房产证的离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 -
想离婚但是婚前有贷款未偿还的，如果该贷款属于夫妻共同债务，则由夫妻双方共同偿还，夫妻共同债务应当有夫妻共同签字或者一方事后追认等共同意思表示，或者是一方负担的在婚姻存续期间用于家庭日常生活的债务。法律依据：《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
