法律问答

房产证是老公名字,想加上我的名字,房子是2011年全款买的,2012年抵押贷款了,需要哪些手续

2019-04-26 12:17:36
律师解答共有4条
  • 通常来说,房贷没还完,不能办理“增加共有人”等业务。房子有贷款的话,增加名字会导致抵押物与借款合同不符,在房管部门办理正式抵押时可能无法通过,另外还涉及到备案等一系列问题,因此在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。
    贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字,首先要还清贷款撤销抵押,产权清晰后,夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。
    具体可以到当地房管部门咨询了解,以获得更加详细的解答。
  • 拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
  • 婚后房产证上加名字: 夫妻婚后购麦的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、份身证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
  • 房产抵押给典当行手续如下:  第一步:首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全,具备上市流通条件。  第二步:要取得房产共有人一致同意,且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
      第三步:要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行,注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。  第四步:典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件,业主有效身份证、户口簿及书面证明材料,到典当行申请典当登记。
      第五步:价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估,由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书,典当行根据评估报告决定典当的当金。  第六步:签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。
    典当者在确定典当意向后,与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。  第七步:办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公,典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
      第八步:办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。  第九步:典当行取得他项权利证后,房产证交由典当行保存,但典当者仍可保留使用权。
      第十步:典当行出具当票、放款(如材料齐全,两个工作日可实现放款)。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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