关于农村自建房申请办理房证需要什么相关材料和费吗?
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申请农村房屋房产证,首先要申请
宅基地使用权,然后向当地的街道办事处申请建设报批手续,竣工以后要去规划建设部门,申报竣工验收取得合格证明,然后携带相关材料向当地的房管所提出申请,房管所再进行审核和公告,最后登记发证。法律依据:《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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自建房办房产证需要交的费用有:
(一)登记费80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
(二)测绘费
1.2元/㎡(纯住宅不含架空层)、
1.8元/㎡(商业)、
2.4元/㎡(综合楼);
(三)上图费100元/栋、白蚁防治费
2.5元/㎡;
(四)安全鉴定费
2.8元/㎡,档案费70元/本;
(五)印花税5元/本。
法律依据:
《印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。
《民法典》第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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农村自建房申请土地使用证的流程如下:
1、准备身份证件、户口本复印件等相关材料,;
2、到所属乡镇国土资源管理所申请办理土地使用证,主要指的是宅基地使用权证;
3、填写宅基地申请表,并提交相关材料;
4、审查材料,审查通过后在规定期限内发证。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第六十二条第四款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。法律依据:《土地管理法》第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《土地管理法》第六十二条第四款农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。