法律问答
房租到期不想租了,未提前30天告知房东,算违约吗?
房屋租赁
2022-12-14 12:58:12
律师解答共有3条
租房
合同
到期未续签,房东转租不违约。根据《
民法典
》的规定,合同到期后未续租,视为签订不定期
租赁合同
,房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。
法律依据:
《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房合同到期没有续签,房东转租不属于违约。根据《民法典》的规定,合同到期后未续租,视为签订不定期租赁合同,房东有权随时解除合同。但是必须提前告知承租人。法律依据:《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
违约未提前一个月交房租的规定有:
1、出租人可以要求承租人继续履行支付义务;
2、经合理催告后仍不支付的,出租人可以解除合同,且因此产生的损失,由承租人承担;
3、其他规定。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房合同到期未续签,房东转租违约吗
合同纠纷
255
我租了房东的房子,房东提前一个月告诉我不要租,是违约吗
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任; 2、租客
人咨询过
继续咨询
工厂房屋租赁协议
企业间租赁
324
刘辉律师
北京市振邦律师事务所
租房子提前走退房租吗
01:05
2345
租房合同到期未续签,房东转租违约吗
民法典
245
租户违约提前退租剩余房租要退吗
房屋租赁合同
1710
房屋租赁居间通用合同
整租
324
陈海云律师
福建泽良律师事务所
租房到期不租了提前多少天通知房东
01:14
2345
退租提前通知算违约吗
民法典
4091
租房合同期未到,但已提前告知房东退租是否属于违约?
根据合同约定办理
人咨询过
继续咨询
长期租赁合同书范本
一房东
324
租了一个门面,不想租了,提前三个月告知房东,还算违约吗?
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
人咨询过
继续咨询
房屋出租时签订一年合同,现在房东有提前收回,提前30天通知租
根据租赁合同办理
人咨询过
继续咨询
租房没有签合同,住了一天可以退房租吗?
你好,你们可以双方协商解决
人咨询过
继续咨询
不付房租怎么办?没有合同。
承租人违约问题需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继
人咨询过
继续咨询
租房合同没有签订,但是房东赶我们走怎么办?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
我想问租了半年的房租,现在不想租押金可以退还吗?
你好!根据合同约定来处理
下个月押二付一后还要交房租吗?
您好,请问您有签订租赁合同吗
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
大通律师
湟源县律师
湟中县律师
城东区律师
西宁城中区律师
城西区律师
城北区律师
西宁律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权