母亲去世，房产证是父亲的，拆迁需要子女签字吗？

拆迁补偿

2022-12-14 15:56:11

父母房屋拆迁时，父母仍然在世，则拆迁补偿归父母所有；父母房屋拆迁时父母已经过世，生前有立遗嘱将房屋分给女儿的或者是赠与女儿的，女儿可以分到补偿，若没有只能通过法定继承来分到补偿。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
属产权人或同户宅基地家庭成员的拆迁协议能写儿子的名字。征地拆迁补偿以人口和房屋面积两相结合的科学方式综合考虑计算，按户口补偿时以房地产权证登记为标准计户，没有房地产权证的以农村宅基地使用证计户或者以建房批准文件计户。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《土地管理法实施条例》第三条
国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
1、
(1)有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。
(2)咨询当地公证处。
(3)需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明
(4)拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。
(5)和普通房产的继承一样处理。
2、若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。
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父亲去世房产证不过户可以吗？

继承 2154

父母过世，留下房产，子女要卖房需要父母兄弟姐妹签字吗？

如果是属于老人的房子，产权属于老人，那么卖房是不需要子女同意或者签字的。如果要是房子证有子女名字，房

01:54

01:30

律师你好，父亲过世了，房本是母亲的名字，卖房需要子女签字吗？

<p> 　　父母卖房子女不需要签字。 </p> <p>

父亲去世，产权名是母亲。拆迁时只需要母亲签字同意吗？

这是需要写明确的

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