土地使用权抵押贷款的条件是什么
土地纠纷
2022-12-15 11:14:12
律师解答共有3条
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用土地承包经营权办理抵押贷款的条件是，土地承包经营权是债务人或者第三人有权处分的财产；属于依法可以进行抵押的财产；当事人依法订立了抵押合同，并办理了抵押登记。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。 -
以土地承包经营权办理抵押贷款的条件包括：土地承包经营权是债务人或者第三人有权处分的财产；属于依法可以进行抵押的财产；当事人依法订立了抵押合同，并办理了抵押登记。法律依据：《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。 -
土地抵押贷款要满足以下条件：抵押国有出让土地使用权应当交清土地出让金，抵押划拨土地使用权须经土地管理部门同意。抵押人需要持有国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物合法产权证明，已经申领土地价格评估报告和土地管理部门颁发的抵押登记证。
法律依据：《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
