按揭的房子能贷款,但不得超出其余额部分。抵押以房屋作为抵押物进行贷款的,应当携带本人的身份证、房产证等资料到不动产登记中心办理抵押登记手续。
抵押权自登记时设立。法律依据:《
中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)
建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。