法律问答
我老公是婚前买房,一直有房贷,现在我们领证了,我想让他把我名字加到房产证上,有房贷可以加吗
房屋产权
2022-12-15 15:04:39
律师解答共有3条
签订买房
合同
时写一人名字的,办理房产证时一般不可以添加,取得房产证后可以加名。房产办理首次登记,签署购房合同时购房者的名字应当与产权登记时所有权人的名字保持一致。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《
民法典
》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括
按份共有
和
共同共有
。
买房时写一个人名字办房产证时不可以加,取得房产证后可以加。房产办理首次登记,签署购房合同时购房者的名字应当与产权登记时所有权人的名字保持一致。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
若是婚后还贷的,房产证上是不能再加名字的。因为银行是债权方,他们有权拒绝加名要求,且贷款是一方办理的,抵押给银行的房产若添加了另一人共有,银行是要承担风险的;加名是保证另一半的财产份额,可以通过公证来解决此问题。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前贷款买房,婚后可以加女方名字吗?
婚姻家庭
1975
家里两位老人有学区房子 想加个我名字。房子是按揭的。这样可以
根据《不动产登记条例》,房屋加名属于变更登记,应当去当地的不动产登记中心进行办理,同时带上以上相关证
人咨询过
继续咨询
婚前买房合同
多人购房
324
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
按揭房产证可以加名字吗
01:32
2345
婚前贷款买房可以加女方名字吗
婚姻家庭
3025
婚前房子加名字还贷款吗
房屋权属登记
3068
房子是结婚之前买的,并且现在还抵押在银行,如果我要把名字加上
你好,房屋加名的流程一般为: 1、夫妻二人带上结婚证、身份证、房产证原件和复印件到所在地办证大厅申请
人咨询过
继续咨询
婚前共同出资买房的协议书范本
多人购房
324
张荆律师
北京市两高律师事务所
婚前按揭房子可以加妻子名字么
01:17
2345
婚前买房婚后共同还贷怎么分
民法典
581
我老公婚前父母给买的房,在他名下,婚后他把我名字加上去,这房
没有经过你同意,转赠无效。或者说,你的那一半他无权处分的
人咨询过
继续咨询
婚前买房协议书
售房委托书
324
我丈夫婚前买的房子是分期付款的,现在结婚可以加名字吗?还需要
1、全款房产婚前加名可考虑做婚前财产公证 如果婚前房产是其中一方全款购买的,为避免婚后发生财产纠纷
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2855
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2030
商品房已经入住两年多了。拿到房产证是合理合法的吗?
按照双方合同约定的协商处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1435
我们是农村自建房,该怎么办?
房产证现在统一称之为不动产证,如果有遇到房产证的相关问题,可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1315
房产证是父母加媳妇要交多少税
法律分析:要交税的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理。第二种情况
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1105
爷爷去世的房产证可以转让给孙女吗?
你好,这个有没有遗嘱的呢
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1055
房产证是已故爷爷的名字,如何转让给我父亲的名字
您好,办理继承过户手续
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
本溪律师
本溪找律师
本溪律师
本溪房产纠纷律师
本溪房屋产权律师
本溪律师
本溪县律师
桓仁律师
平山区律师
溪湖区律师
明山区律师
南芬区律师
本溪房产纠纷律师
本溪公司法律师
本溪合同纠纷律师
本溪婚姻家庭律师
本溪交通事故律师
本溪劳动纠纷律师
本溪刑事辩护律师
本溪债务债权律师