一层车库，有不动产证，物业有权利禁止更换车库门吗
业主维权
2022-12-15 21:34:12
律师解答共有3条
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业主有权改入户门，但是要满足以下条件：
1、物业同意小区业主改入户门；
2、业主整改后，不会对房屋的主体结构造成影响。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条
装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。
非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
第十五条
物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。 -
车库住人向房地产行政主管部门举报。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，且禁止将车库用于居住、生产、经营。小区车库非法改装成住房的，可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。
法律依据：《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
