法律问答
共有人也是案外人房产被
拍卖
，也是唯一一套住房，可以拍卖吗
房屋买卖
2022-12-16 10:33:17
律师解答共有3条
存在风险，谨慎小心
不排除，建议积极应诉、还款
共有产权房产查封能拍卖。申请人应当尽力取得占份额三分之二以上的共有人同意，房产可由一人独有、给付他人金钱或其他方式的补偿，或者可以在拍卖该房时大家按份共同分得价款。
法律依据：《
民法典
》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，
按份共有
人可以随时请求分割，
共同共有
人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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