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夫妻离婚，房屋过户需要多少钱

离婚房产分割

2022-12-16 10:46:22

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律师解答共有3条

以下费用是夫妻离婚办理房子过户手续时需要缴纳的：具体有印花税、房产过户登记工本费、交易手续费，费用金额，因各地方的规定有所差异，具体金额应当根据当地房管部门的规定缴纳，离婚房屋过户不征收契税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

平台法律顾问团队

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2022.12.16 10:43:26 解答

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夫妻办理房产过户登记的费用是：夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。法律依据：《契税法》第六条　
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

找法网咨询顾问

2022.12.16 10:44:18 解答

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离婚房屋过户费用的计算方式：
1、契税按照百分之三至百分之五计算，但在婚姻关系存续期间夫妻之间过户的，则免征契税；
2、工本费按照实际产生的费用缴纳；
3、其他费用的计算方式。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

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2022.12.16 10:46:22 解答

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