离婚房产分割
2022-12-16 12:22:16
律师解答共有3条
-
婚前个人购买的房子，如果一直登记在自己名下，那就属于个人财产，不会因为结婚而成为夫妻共同财产。但是如果是婚前付首付，婚后还贷的，那婚后还贷部分在离婚的时候需要分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
婚后男方钱买的房子不一定属于夫妻共同财产。如果房产证只登记了男方一方名字，且是用男方婚前个人财产全额出资的，所以该房子属于男方一方的个人财产，在离婚时，女方无权要求分割；如果房产证登记的是夫妻双方的名字的，则该房产属于夫妻共同财产。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
