新房，贷款开发商收取贷款服务费合理吗？
网络借贷纠纷
2022-12-17 12:04:03
律师解答共有3条
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贷款收服务费一般不违法，如果是贷款中介收服务费是合法的，当事人要贷款的，应当注意需要满足以下条件：要具有完全民事行为能力，贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理等。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。 -
贷款收服务费不一定违法。如果是当事人申请办理贷款的手续服务费、审核费用、提供信息查询服务的服务费或者开通超授信额度用卡服务的费用，是合法的。如果收取的是中介费用等其他费用，则是不合法的。
法律依据：
《流动资金贷款管理暂行办法》第二十三条
贷款人应设立独立的责任部门或岗位，负责流动资金贷款发放和支付审核。
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第五十三条
信用卡未经持卡人申请并开通超授信额度用卡服务，不得以任何形式扣收超限费。
持卡人可以采用口头（客户服务电话录音）、电子、书面的方式开通或取消超授信额度用卡服务。 发卡银行必须在为持卡人开通超授信额度用卡服务之前，提供关于超限费收费形式和计算方式的信息，并明确告知持卡人具有取消超授信额度用卡服务的权利。
第六十条
发卡银行应当提供信息查询服务，通过银行网站、用卡手册、电子银行等多种渠道向持卡人公示信用卡产品和服务、使用说明、章程、领用合同（协议）、收费项目和标准、风险提示等信息。 -
贷款收取中介费合法。贷款收取中介费应当明码标价，不得超标。当事人直接向银行申请贷款一般不收取服务费，当事人委托中介向银行申请贷款中介有权收取服务代办费用，包括保险费、办证费等。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第十八条
房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。
房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
