买房认购书上的价格和商定的价格不一样，可以退房吗？
房屋买卖
2022-12-18 02:25:15
律师解答共有3条
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
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法律规定在以下情况可以退房：
一、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；
二、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；
三、购买合同被依法撤销后买受人退房的情形；
四、按揭不能，买受人有权退房；
五、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房；
六、法律、行政法规规定的其他情形。
法律依据：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
