农村自建房，承包方，没有按照工期完成，一开始签订的合同是两个月，现在已经三个月了，不给钱就不给施工，但是这个钱早就超过了原先的预算，相当于已经多给了他2万，剩下的工程应该怎么处理

拖欠工程款

2022-12-18 10:04:35

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律师解答共有3条

承包合同不给钱的处理方式是：承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
法律依据：《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

建筑工程律师团队

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2022.12.18 09:56:11 解答

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根据法律规定，农村建房施工合同纠纷的解决方式是：当事人可以先进行协商，协议优先；协商不成的可以申请有关部门进行调解；调解不成的，有仲裁的可以仲裁；不能仲裁的，可以向法院起诉。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

平台法律顾问团队

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2022.12.18 09:58:07 解答

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先施工后签订合同的处理方式为双方协商，如果协商无法达成一致的，可以起诉到法院解决。正确的程序为先签订合同再实施义务，如果没有合同就进行施工很容易产生纠纷，而且权责不明很容易导致矛盾升级恶化。
法律依据：《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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2022.12.18 10:04:35 解答

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