我16年收房时给开发商交了大修基金和契税，现在6年了，开发商就是不给办证，早前两年问说要排队办，最近这原开发公司把公司都买给新公司了，去年说是年底给办，现在又过一年了，新公司又说要申请破产，我该怎么办？
开发商违约
2022-12-18 11:42:32
律师解答共有1条
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申请破产有以下条件：
1、主体适格。即申请人必须是债务人、债权人等利害关系人。公司属于具有独立人格，独立财产，能独立承担责任的组织；
2、公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力，明显丧失清偿能力可能；
3、其他条件。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第二条
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
