你好，我跟xx签订了独家卖房协议，独家时间是3月1日至6月1日。xx以155万卖我家房子。我们没有收他们定金，但是要是我们违约了，要赔偿卖房款的2个点。我在3月12日从中介把房产证拿回来了，并通过其他中介把房子卖了。针对这件事情，我属于违约了吗，是不是要赔偿售房款的2个点，约3万元。
2019-04-26 21:15:55
律师解答共有4条
-
你方有如下选择：
一、卖方双方返还定金并赔偿你方实际损失；
二、你方主张解除合同，卖方返还定金并支付房价20%的违约金；
三、请求继续履行合同。你方支付后续房款，卖方按约交房。 鉴于房价上涨，若第三种方式行之无效，建议你方选择第二种维权方式，委托律师依法起诉，追究卖方的根本违约责任。同时申请查封涉案房产，确保案件胜诉后得以顺利执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
