门面转让需要注意些什么
租赁合同
2022-12-18 15:32:23
律师解答共有3条
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门面转租需要注意转租要经过出租人的同意；门面转租的期限要在原租赁合同约定的期限内；门面转租的违约责任和救济方式以及附加的条件都要在合同中明确。法律依据：门面转租需要注意转租要经过出租人的同意；门面转租的期限要在原租赁合同约定的期限内；门面转租的违约责任和救济方式以及附加的条件都要在合同中明确。
法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 -
门面转租需要注意事项：
1、门面转租要经过出租人的同意；
2、门面转租的期限要在原租赁合同约定的期限内；
3、门面转租的违约责任和救济方式以及附加的条件都要在合同中明确。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 -
受让方签订门面转让合同需要注意的问题分别有：注意门面转让合同双方的主体身份和意思表示；注意门面转让合同的合同标的、价格、门面的使用期限、使用范围和使用限制等；注意门面转让合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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