法律问答

您好!我现在要租一间铺面做餐饮的一个月租7000,那么我要交多少税呢

房屋租赁
2022-12-18 17:52:08
律师解答共有3条
  • 商铺租赁税费征收的标准是:
    0.01%的印花税;租金20%的个人所得税(每次以800元为限);租金12%的房产税;租金3%至5%的增值税;增值税7%的城市维护建设税;增值税3%的教育费附加。法律依据:《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  • 1、个人拥有的商铺用于出租,按出租的金额的12%计算缴纳房产税。  
    2、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入,征收方式分为从值计征和从租计征两种。  个人商铺采取的是从租计征,计算公式:应交房产税=租金收入(指不含税租金收入)*12%
    3、相关应交的税收:个人出租非住房(商铺、写字间等)还要交以下税款:  
    (1)以租金收入(换算成不含税租金收入)的5%计算缴纳增值税(营改增)。  
    (2)城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。  
    (3)个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。  
    (4)印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。法律依据:  《中华人民共和国个人所得税法》第三条  个人所得税的税率:  
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;  
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;  
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
  • 小吃店一年要交的税根据不同税种类分别计算:
    1、增值税税率为17%,应纳税额=当期销项税额-当期进项税额;
    2、个人所得税适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率,按纳税年度合并计算个人所得税。
    法律依据:
    中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 
    在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。

    《中华人民共和国个人所得税法》第二条
    下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    (一)工资、薪金所得;
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得;
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    (六)利息、股息、红利所得;
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。

    居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
    纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中