法律问答
你好请问一下我家的地在我不知道的情况下被老人换了但是没有签协议能要回来吗
土地纠纷
2022-12-19 03:46:15
律师解答共有3条
土地若是通过口头协议给出,是不可以收回的;因其没有登记过户,因此没有发生使用权的转移,也就不会有收回的情形发生。《
民法典
》规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
口头协议给的土地可以收回,因其尚未进行登记,因此就没有发生土地使用权的转移。我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
土地互换口头协议不能要回土地。土地只能依据相关法律规定交由个人或集体使用或者承包。政府确定土地使用权是依照法律、行政法规的规定来根据档案确定的,不能依据私主体之间的口头协议对土地使用权属随意进行变更、要回土地等。
法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的
合同
,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
签了协议能反悔吗
房产纠纷
210
父母在我们不知道的情况下给你我们的宅基地卖了,可以要回来吗
可以要求返还,但是是有特定的情形之下才可以。在要么严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益或对赠与
人咨询过
继续咨询
汽车撞伤骑车人私签协议
合同范本
324
彭国辉律师
广东深信律师事务所
中介签了合同能反悔吗
01:20
2345
个人能跟公司签协议吗
劳动合同纠纷
75
村里签的协议有效吗
其他合同知识
581
两家土地互换已经九年了当时只是口头协议现在他家反悔想要回来能
你好 需要结合证据确定
人咨询过
继续咨询
签临时工协议的注意事项
合同范本
324
张新律师
安徽律维律师事务所
签了离婚协议书后能反悔吗
01:17
2345
没有签订买卖合同能起诉吗
民法典
2397
我家土地被人家占了10几年没有任何转让协议就到别人帐上了 我
你好,土地纠纷的解决办法如下:纠纷当事人之间通过友好协商解决; 通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人
人咨询过
继续咨询
执行判决双方最好签份协议(附模板)
合同范本
324
我家和别人换的地二十多年了现在换地方想要回去能要回去吗有合同
现在可以通过法律途径解决
人咨询过
继续咨询
村委会把一些森林外包给了其他人。我该怎么索赔?村委会将部分山
可以直接报警处理
人咨询过
继续咨询
我们的私营水厂被水利局收购,原水厂工人有经济补偿吗?
这个要看具体情况
人咨询过
继续咨询
村委会有权占有农村土地吗?
以承包合同约定为准
国家对农村道路建设的相关政策
看当地的标准来定
别人私自挖我家的山脊
你好,报警或者起诉维权
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权