我和我老公在一起4年了，他离婚了，我们属于再婚，现在我也怀孕了，现在居住的房子的房产证是他前妻的名字，我现在想过户到我的头上，可是因为种种原因到现在也没有结果，孩子快出生了，我想写个婚前协议给我，把这个房子给我，这样有法律效益吗？我该怎么做，这个房子能算我的婚前财产吗？
离婚
2019-04-27 01:24:05
律师解答共有4条
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婚前买房婚后办房产证
1、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。
2、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。
3、婚姻法规定，婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产，除非另有约定。
4、因为该房屋所有权在婚后取得，所以应属于共同财产。
5、但因是婚前个人出资购买，所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产，在离婚时不能作为共同财产分割。
6、如果房产证取得的时间是结婚后，而且你们又没有特别约定的话，应是夫妻共同财产。
7、一般情况下，以房产证办在结婚证之前还是之后，判断是否为夫妻共同财产。
8、如无特约定，各占50%的份额，也可以自行对此进行约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
