法律问答

我租了一家商店，为期5年，付了2万定金，每季度支付一次。违约金是年租金的30%。现在的租金到期了。因为生意不好，我和房东商量退租，但是房东不允许，要求按合同赔偿。这:好吧，

房屋租赁

2022-12-19 11:20:56

当前，就租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到法院提起诉讼。这里，注意诉讼时效。
一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合约没到期，我不想租了，押金能退吗

合同纠纷 2785

我在南昌租了一套房子，租金1500元，押金3000元。现在有

首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违

违约金合同

多人购房 324

违约金合同

广东洛亚律师事务所

房租租赁有定金合同吗

房租租赁有定金合同吗

01:36

房租按年付的,提前退房可以退剩余房租吗

房租按年付的,提前退房可以退剩余房租吗

房屋租赁合同，中途不租了，违约金为多少

房产纠纷 375

双方违约金合同

合同范本 324

双方违约金合同

张进松律师

贵州商同律师事务所

房租到期房东不退押金可以报警吗

房租到期房东不退押金可以报警吗

01:25

房租到期，中介不退押金，怎么办

房产纠纷 535

你好，我想问一个问题。租房时，我签了一年的合同，押了两三，交

您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以

违约金条款店面租赁合同

违约金条款店面租赁合同

你好，我租房子的时候候，我签了合同，租了一年，付了一个月的房

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

你好，是这样的。我租了房子，交了7000的押金，7月9日到期

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

上海律师上海找律师上海房产纠纷律师上海房屋租赁律师

黄浦区律师静安区律师徐汇区律师长宁区律师普陀区律师虹口区律师杨浦区律师浦东新区律师闵行区律师松江区律师宝山区律师嘉定区律师青浦区律师奉贤区律师金山区律师崇明区律师

上海房产纠纷律师上海公司法律师上海合同纠纷律师上海婚姻家庭律师上海交通事故律师上海劳动纠纷律师上海刑事辩护律师上海债务债权律师