房产异议登记是否需要双方异议登记
房屋产权
2022-12-19 16:24:16
律师解答共有3条
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房地产异议登记的作用和法律效力是：保护真正房地产权利人的权利，保护买房人的信赖利益，异议登记期间一般无法办理变更登记。因为在异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。
法律依据：《民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 -
房产异议登记需要提交的申请材料如下：
1、申请人身份证明；
2、异议登记原因证明材料，比如房屋买卖合同等其它材料；
3、异议登记申请书；
4、不动产登记机构要求的其它材料。依据《民法典》第二百二十条第二款的规定，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人能够申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人能够向申请人请求损害赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十条第二款不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿 -
办理房产异议登记的流程：
1、当事人准备房屋异议登记申请书；
2、携带本人香相关的证件材料房地产交易中心办理异议登记手续；
3、交登记费；
4、领取房地产管理部门发放的异议同意书；
5、异议登记办理完毕后第二天开始15日内到法院起诉；
6、将案件受理通知书送回异议登记柜台；
7、案件结束后，异议登记方可解除根据《民法典》第二百二十条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿法律依据：《民法典》第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
