法律问答
如果土地与地面上的建筑物一起抵押,只有土地在房地产部门登记,
抵押权
人是否有优先受偿权?
抵押担保
2022-12-20 11:14:09
律师解答共有3条
物权
法规定“建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的
建设用地使用权
一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
”。应该是就房地都享有优先受偿权
个人认为,因法定原因无法办理抵押物登记,具备上述交付条件的,则优先受偿权成立,是基于抵押行为产生的
1、抵押权已登记的,按照登记先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
2、抵押权已登记的先于未登记的受偿;
3、抵押权未登记的,按照债权比例清偿
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