法律问答

买房子交房时要注意些什么

房屋买卖

2022-12-20 11:26:09

买房子要注意检查开发商五证是否齐全；注意确定房屋的使用投资价值；注意谨慎签订房屋买卖合同；注意核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权问题。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
买房是一件大事，在交房的时候更不能大意。如果在交房时发现房屋现状与合同及承诺不一致的，应拒绝签字，以免自己的合法权益受到影响。交房时应注意以下方面：第一，查看、核实并取得以下材料的原件或盖章复印件：《住房质量保证书》、《住宅使用说明》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，签字时注明楼房状况未明；第二，核实售楼合同附图与现实是否一致，结构是否与原设计图相同，房屋面积是否存在差异；第三，可以找专人携带相应工具辅助验收，检查房屋有无渗漏等情况，确保配套设施齐全。
买房交钱时要注意核准售楼证件是否合法、齐备；注意核对合同条款是否与双方约定一致；注意办理交易监证和过户手续；注意是否属于违章建筑；注意有无建筑规划许可证。法律依据：《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

新房交房验房时要注意些什么

房产纠纷 930

买房的时候需要注意点什么特别事项吗？

买房子注意的事项有： 1、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。 2、积

借条（借款给别人买房子）

耐用消费品 324

借条（借款给别人买房子）

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

买房子要注意什么

买房子要注意什么

02:26

开发商交房时业主需要注意些什么

房产纠纷 1225

宅基地移树要注意什么

宅基地移树要注意什么

买这样的房子要注意什么？

您好，是否有房产证呢

父母出钱买房子的协议

父母房屋赠与 324

父母出钱买房子的协议

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

贷款签合同要注意什么

贷款签合同要注意什么

02:03

公司签订合同需要注意哪些事项

公司签订合同需要注意哪些事项

从中介买房子，交钱时要注意哪些细节。

要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不

借款合同（买房子用）

耐用消费品 324

借款合同（买房子用）

房子交房期间应注意哪些细节事项

要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2570

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1875

我是单亲父母。我一个人养了三个孩子。我可以向当地社区申请廉租

当地住房保障中心问问

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1335

如何计算115平首套房契税？

房屋契税的计算是：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1210

丈夫是老赖，妻子能全款买房吗？

法律分析：可以买房。不过立马买房需要全款。不管你现在处于什么样的婚姻状态都可以买房的，国家没有法律有

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1005

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 945

十岁的孩子能买房吗？

法律分析：十岁小孩可以买房子，但是前提是父母不限购，可以写小孩子一个人的名字，但是不能贷款，必须全款

现在想转让自己的名义，怎么转让

领到不动产证后办理过户

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

雄安新区律师雄安新区律师

雄安新区律师