法律问答
我和我的朋友一起贷款买的房子,现在他要过户到我的名下,已经满了两年了,需要多少的手续费过户?
房屋买卖
2022-12-20 11:31:31
律师解答共有3条
房产过户需要交手续费。房产过户需要交的手续费包括房产过户的契税、房产过户的印花税、房产过户的交易费、房产过户的测绘费、房产过户权属的登记费和取证费等。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
房屋产权
过户费用:交易手续费、
合同
印花税、中介费、过户手续费等。过户流程:双方签订
买卖合同
之后;带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续;确认户口迁出;结清所有费用后,卖方交房给买方,过户成功。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
房屋过户手续费分成两部分的,一部分由卖方支付,另一部分由买方支付,具体如下:
1、买方需要缴纳:契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费;
2、卖方需要缴纳: 印花税、交易费、营业税、 个人所得税。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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