我哥欠别人7万元还没到期，但只有一个抵押房屋法院拍卖
抵押担保
2022-12-20 12:18:14
律师解答共有3条
-
债务人不愿意拍卖的，债权人可以向法院提起诉讼，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以与抵押人协商将抵押的财产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对所得价款优先受偿。法律依据：《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 -
债务人欠了一万元，法院不可以拍卖债务人的房产。由于房产价值相对于欠款金额较高，所以法院可以视情况采取其他的强制措施来执行债务人的财产，例如可以采取扣押、冻结、划拨等措施。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
