房子转让到谁名下，谁有所有权？
房屋产权
2022-12-20 14:05:13
律师解答共有3条
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房产证上登记谁的名字，通常就认定房子是谁的。
但，有些情况下并不是房产证上写谁的名字就一定是谁的。房产证登记的归属问题要区分共有关系、赠与关系、继承关系还是扶助关系等情况。根据我国婚姻法的相关规定，婚后取得的财产属于夫妻共同财产，如果房子是婚后购买的，即便是写了一方的名字，房子也是属于夫妻共同财产，共同所有，写谁的名字都是一样的。
法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 -
房屋所有权的取得方式包括买卖、赠与、交换等方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
